Suplanavimas
Visų kotedžų suplanavimai – vienodi, skiriasi tik kambarių, patalpų dydžiai
I aukštas
II aukštas
Techninė informacija
Išsami informacija apie projektą
BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86, 100 kv. m.
• Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. II ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• Kotedžų kaina nuo 1 950 EUR/kv. m.
• Pilna daline apdaila nuo 140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema nuo 10 400 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila).
MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai – poliniai, rostverkas apšiltinamas po 10 cm iš apačios ir vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – 250 mm keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas „Ranila“ plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – 100/120 mm dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos ir pertvaros, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Pilna dalinė apdaila: grindų šiltinimas, grindinis šildymas, vidaus vandentiekis ir kanalizacija, laiptų ir grindų išlyginamojo sluoksnio betonavimas (+140 EUR/kv.m).
KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.
KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai, Telia šviesolaidis.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).
SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele.
VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", "LIDL", 5 km - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.
Pilnos apdailos pasiūlymai
Kotedžo įrengimas – nuo 399 Eur/kv. m
VIETA
KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis
Kalnėnuose įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga „Citybee“ ir „Spark“, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.
Žilvinas Steiblys
Kotedžai Kalnėnuose
Sukūrė: Ligitas.lt
